Впервые за последние 3 года цены на недвижимость начинают снижаться

3 февраля 2009
Терпеливость в ожиданиях падения цен на чешскую недвижимость может в ближайшем времени принести покупателям свои плоды. Цены на недвижимость в Чехии, по данным чешского статистического ведомства, в январе 2009 года упали в среднем на 4,5%.

Снижение цен на недвижимость в Чешской республике началось еще в декабре прошлого года. В новом году цены продолжали медленно снижаться.

В разных городах Чехии цены на недвижимость развиваются по-ражному. Например, в Страконицах цены остались на прежнем уровне. Самое дешевое в Чехии жильё на сегодняшний день можно приобрести в Теплицком крае, а самыми дорогими остаются пражские квартиры. Средняя цена квартиры в Праг 1 составила почти 8 млн крон.

Медленное снижение цен подтверждают и данные из чешского статистического ведомства. В четвертом квартале 2008 года цены на жильё в Праге снизились приблизительно на 1,7%. Зафиксированное снижение было первым за последние 4 года: с 2005 года цены на надвижимость в Чехии постоянно росли.

Специалисты утверждают, что рынок специфика рынка недвижимости такова, что январь всегда был застойным месяцем: как в плане цен, так и в плане объёма совершенных операций по покупке-продаже. Самое сильное падение цен, по мнению реалитчиков, ожидает квартиры в старых домах и менее престижных районах. По прогнозам, эти квартиры могут подешеветь на 20%.

С новостройками в Чехии ситуация несколько иная: пока что наблюдается некая стагнация: девелоперы стали внимательнее относиться к новым проектам и много компаний оказались в несколько затруднительном положении. Цены на новостройки заморозились. Ближайшие месяцы покажут, в каком направлении будут развиваться цены на чешскую недвижимость: если в ближайшие месяцы рынок не нормализируется, то до конца года можно ожидать еще более сильного удешевления жилья.