Сдача квартиры в аренду в Чехии

25 апреля 2009
Сдать квартиру в аренду в Чехии не представляет труда, если подойти к делу с умом. Сдать квартиру в Праге намного проще, чем в другом городе. Пражский рынок недвижимость просто-напросто самый крупный в Чехии. Сдать квартиру можно самому, а можно и обратиться в риелторскую компанию. Если вы решили сдать квартиру в аренду самостоятельно, то следует понимать, что вам потребуется потратить на поиски клиента определенное количество времени и денег. Сам по себе клиент не найдётся, вам нужно активно его искать. Можно дать объявления в газеты бесплатных объявлений (например, annonce), или в интернете (например, sreality.cz или bezrealitky.cz).

   В тему: Сдача кооперативной квартиры в аренду в Чехии

Цена на аренду квартиры в Чехии

Вы наверняка знаете, за сколько можно сдать вашу квартиру, однако никогда не будет лишним проанализировать рынок и посмотреть по объявлениям, за сколько сдаются квартиры с похожими параметрами. Если квартиру нужно сдать срочно, то придётся установить цену немного ниже рыночной. Если же аренда не горит, то можно оценить аренду подороже, но тогда и поиски клиента могут занять определенное время. Стоит помнить, что при сдаче квартиры в аренду самыми дорогими получаются однокомнатные квартиры. Зато сдать их намного проще.

   В тему: Своя квартира в Чехии

Аренда новой квартиры в Чехии

Если вы только что приобрели квартиру в новостройке и не собираетесь там жить, её можно сдавать. У многих покупателей квартир в Чехии есть общая черта: постоянное проживание в одной из стран СНГ. На мой взгляд, здесь есть два варианта: вы доверяете денежный вопрос по квартире своему другу или знакомому за какое-то вознаграждение или же обращаетесь в компанию, которая предлагает доверительное управление (например, к нам, в bbe.cz). То, что мы делаем свою работу профессионально и качественно, писать можно угодно -- проверить это можно только на практике. А, вот, денежные вопросы с друзьями обычно ничем хорошим не заканчиваются. У вашего знакомого в Чехии может просто не хватать времени ни решение текущих проблем (финансовые вопросы, задолженности по газу, электричеству, мелкий ремонт в квартире).

Помните, что как только вы подадите объявление о сдаче квартиры в аренду в газету или разместите его в интернете, подписавшись как "владелец", то вам сразу же начнут звонить риелторы и просить разрешения предложить вашу квартиру своим клиентам. Реалитки регулярно просматривают доски объявлений и ищут владельцев. В принципе, ничего плохого они не сделают, есть, правда, несколько минусов: случае, если вы будете разрешать каждому встречному предлагать вашу квартиру, то может сложиться не очень выгодная для вас ситуация, когда ваша квартира будет сдаваться несколькими риелторскими агентствами (даже на одном и том же сервере). Ваше объявление сильно примелькается и многие владельцы квартир, не любят, когда их объявление висит на каждом углу.

Некоторые полагают, что чрезмерная "реклама" заставляет потенциальных клиентов задуматься о вашем предложении в негативном ключе: "Почему эту квартиру предлагают все и никто её не снимает, наверное, с ней что-то не так." Поэтому взвесьте все факторы и примите решение, будете ли вы сдавать квартиру сами или разрешите риелторам вам "помочь". Вознаграждение в размере одного месячного платежа обычно платит клиент риелтору. Есть и такие риелторские конторы, которые предлагают вам заключение эксклюзивного договора: по этому договору сдавать жильё может только эта компания, и больше никто другой.